شروط شقق الإسكان الفاخر بعد التخصيص وحالات الإلغاء.. اعرف التفاصيل | يلا شوت

تطرح شركة التعمير للتطوير العقاري (الأولى)، إحدى شركات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مشروعا جديدا ضمن الإسكان الفاخر يطلق عليه اسم «صبا» في مدينة 6 أكتوبر، ومن المنتظر التسجيل والحجز بداية من يوم الأحد المقبل الموافق 22 سبتمبر 2024 حتى 3 أكتوبر المقبل.

وذكرت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية، في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أن مشروع صبا مكون من 85 عمارة سكنية (120 وحدة سكنية)، والمساحات تبدأ من 95 وتصل إلى 141 مترًا مربعًا.

ويقع المشروع بمنطقة التوسعات الشمالية مع تقاطع محور البوليفارد والطريق الدائري الأوسطي، أمام الإسكان المتميز، وهو بمحور الإسكان فوق المتوسط.

وكشفت المصادر عن الشروط العقارية في شقق الإسكان الفاخر بعد التخصيص.

الشروط العقارية في شقق مشروع صبا

– التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من الشركة البائعة وبشرط سداد كل المستحقات حتى تاريخ تقديم طلب التنازل والمصاريف المقررة واستكمال الإجراءات بما تقضي به المادة (22-29) من اللائحة العقارية المنظمة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

حالات إلغاء التخصيص

– في حالة اكتشاف أو ظهور أي مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة.

– بناء على طلب المخصص له الوحدة.

– عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال سداد الـ15% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5 لحساب مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال المهلة الممنوحة للسداد.

– عدم سداد أي قسط من الأقساط طبقاً لأسلوب السداد.

– التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الشركة أو الهيئة أو جهاز المدينة المختص.

– تغيير الغرض المخصص له الوحدة.

– عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.

وبالنسبة للمبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص قبل التعاقد هي:

– يتم خصم 3% من إجمالي قيمة الوحدة.

وعن المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص بعد التعاقد هي..

– يتم خصم 10% من إجمالي قيمة الوحدة.

أما المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص بعد الاستلام هي

– يتم خصم مبلغ يعادل نسبة 10% وذلك من إجمالي قيمة الوحدة بالإضافة إلى خصم مقابل إشغال الوحدة بواقع 10% سنوياً من إجمالي قيمة الوحدة من تاريخ استلام الوحدة وحتى تاريخ استرداد حيازة الوحدة bank.